Строительство агротуристического комплекса «Кубанская усадьба»

Название проектаСтроительство агротуристического комплекса «Кубанская усадьба»
Отраслевая принадлежностьСанаторно-курортный и туристский комплекс
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаПланируется строительство агротуристического комплекса «Кубанская усадьба». Проектом предусматривается создание этнического комплекса, размещение: рыболовной базы из сборных домиков на 45 мест; гостиница, ресторан авторской кухни, «Фермы для животных», «Фермы для птиц», «Невыловной пруд для рыбалки», «Пруды промышленного производства», сектор спортивной охоты на фазана.
Проектная мощность50 000 чел/год
Описание рынка потребителейПрогнозируемая доля объема сбыта продукции в России 30 %, в крае 70 %
Срок строительства объекта3.00
Конкурентные преимуществаОтсутствие аналогичных проектов в Славянском районе
Наличие ресурсов для реализации проектаземельный участок площадью 219 га
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч1.30
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.80
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.50
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план, определен инвестор, требуется софинансирование проекта
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.220.00
Собственные средства, млн. руб.170.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб..00
Ранее привлеченные средства, млн. руб..00
Потребность в инвестициях, млн. руб.50.00
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийденежная
Срок возврата инвестиций4.50
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)47.78
Простой срок окупаемости5.25
Дисконтированный срок окупаемости7
Внутренняя норма доходности (IRR)24.4
Индекс прибыльности (PI)1.1
Валовая выручка, млн. руб. в год205.63
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест100
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)300
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.62.15
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.25.92
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияКраснодарский край, Славянский район, ст.Петровская, ул. Песчаная 165,167 23:27:0706002:10011, 23:27:0706000:120523:27:0706003:40 23:27:0706000:343 23:27:0706003:41 23:27:0706000:1112 23:27:0706000:1111 23:27:0706000:1205 23:27:0706000:1114 23:27:0706000:1115 23:27:0706000:1113 23:27:0706003:7
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:27:0706002:10011 23:27:0706003:40 23:27:0706000:343 23:27:0706003:41 23:27:0706000:1112 23:27:0706000:1111 23:27:0706000:1205 23:27:0706000:1114 23:27:0706000:1115 23:27:0706000:1113 23:27:0706003:7 23:27:0706000:1205
Площадь декларированная (м2)2190000.00
Предельный размер площади (м2)2190000.00
Категория земельЗемли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешенного использованияСельскохозяйственная деятельность
Фактическое использованиеНе используется
Наличие зданий, строений, сооруженийОтсутствует
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияОбременения отсутствуют
Площадь обременения.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ПС Новопетровская 110/35/10, ОАО "Кубаньэнерго"
Центр питания (класс напряжения)Высокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))4.68
Центр питания (расстояние (м))3400.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))930.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)ГРС "Кубаньгазпром"
Газопровод (диаметр (мм))250.00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)).00
Газопровод (расстояние (м))100.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)).00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))250.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))100.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)Водонапорная башня, Петровское сельское поселение
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))300.00
Источник водоснабжения (качество воды)Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))600.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))56.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))300.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)Отсутствует
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)).00
Тип сооружений (расстояние (м)).00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)).00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м)).00
Мобильная связь (расстояние (м))0.01
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.1.00
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования г. Славянск-на-Кубани26.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта пос.Забойский16.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар106.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) Темрюк-Краснодар-Кропоткин-граница Ставропольского края26.00
Удаленность от автодороги местного значения ул.Песчаная0.01
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции станция «Протока» г.Славянск-на-Кубани34.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей перегон Крымская-Тимашевская34.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар116.00
Удаленность от морского порта морской порт Темрюк89.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияРельеф участка ровный, уровень грунтовых вод 0,0-0,5м; сейсмич-ность 8 баллов; господствующее на-правление ветров северо-восточное
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.).00
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)45.391300
Долгота (градусы ВД)38.045855
ПримечанияОтсутствует
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Кияшко Евгения Федоровна
Почтовый адресст.Петровская
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования Славянский район
Почтовый адрес353560 Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Красная, 22, каб. 317
Сайтinvest.slavyansk.ru
Телефон/факс+7(86146) 4-25-85
Электронный адресslav_invest@mail.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Гильгинберг Лина Александровна, начальник отдела инвестиций и взаимодействия с малым бизнесом, тел. +7(86146) 4-25-85

Полезные ссылки