Название проекта | Строительство объектов придорожного сервиса |
Отраслевая принадлежность | 55.10, 47.3 |
Общая информация о проекте |
---|
Краткое описание проекта | В рамках настоящего проекта предполагается строительство объекта дорожного сервиса в Славянском районе со следующими точками входа прибыли: - техническое обслуживание транспортных средств; - АЗС; - продовольственный магазин; - услуги общественного питания в кафе; - услуги средств размещения; - услуги автостоянки. |
Проектная мощность | 4 поста СТО, 4 автомойки, 2 шиномонтажа |
Описание рынка потребителей | Потенциальные потребители услуг СТО - группа автовладельцев, имеющих новые модели ВАЗ, ГАЗ, УАЗ и иномарки с пятилетнего возраста |
Срок строительства объекта | 2 года |
Конкурентные преимущества | Высокий уровень обслуживания, выгодное место расположение, высококвалифицированные специалисты, хороший спрос на предлагаемые услуги, благоприятная конъюнктура рынка |
Наличие ресурсов для реализации проекта | Земельный участок, обеспеченный необходимыми инженерными мощностями |
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) |
---|
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч | 0.10 |
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. | 0.07 |
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. | 0.02 |
Финансовая оценка проекта |
---|
Общая стоимость проекта, млн. руб. | 117,8 |
Собственные средства, млн. руб. | 117,8 |
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. | |
Ранее привлеченные средства, млн. руб. | |
Потребность в инвестициях, млн. руб. | 117,8 |
Условия участия инвестора | Прямые инвестиции |
Форма возврата инвестиций | денежная |
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта |
---|
Чистый дисконтированный доход (NPV) | 21,1 |
Простой срок окупаемости | 5,50 |
Дисконтированный срок окупаемости | 6,75 |
Внутренняя норма доходности (IRR) | 19,42 |
Индекс прибыльности (PI) | 1,24 |
Валовая выручка, млн. руб. в год | 112,23 |
Социальная эффективность инвестиционного проекта |
---|
Число рабочих мест | 26 |
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) | 600 |
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта |
---|
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. | 26,09 |
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. | 7,57 |
Основные сведения о земельном участке |
---|
Адрес места расположения | Краснодарский край, р-н. Славянский, г. Славянск-на-Кубани, ул. Красная, д. 157/2 |
Кадастровый учет земельного участка | Зарегистрирован |
Кадастровый номер участка/квартала | 23:27:1301000:11910 |
Площадь декларированная (м2) | 25 398.0 |
Предельный размер площади (м2) | 25 398.0 |
Категория земель | Земли населенных пунктов |
Вид разрешенного использования | Общественная застройка |
Фактическое использование | Под размещение объектов придорожного сервиса |
Наличие зданий, строений, сооружений | Отсутствует |
Разрешительная, градостроительная документация | Решение 18 сессии Славянского городского поселения № 2 от 22.12.2021 г. |
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
---|
Собственник | Администрация муниципального образования Славянский район |
Правообладатель | Администрация муниципального образования Славянский район |
Сведения об обременениях |
---|
Вид обременения, ограничения | Отсутствуют |
Площадь обременения | |
Электроснабжение |
---|
Центр питания (наименование, собственник) | ПС 110/35/10 «Славянская» ВЛ-10 кВ С-13 ПАО «Россети Кубань» |
Центр питания (класс напряжения) | Высокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ |
Центр питания (свободная мощность (МВт)) | 0,5 |
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) | 220 |
Газоснабжение |
---|
Газопровод (наименование, собственник) | ОАО "Славянскгоргаз" |
Газопровод (диаметр (мм)) | 100.00 |
Газопровод (давление (МПа)) | Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6 |
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)) | |
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 100 |
Ближайшая точка подключения (давление (МПа)) | Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6 |
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)) | |
Водоснабжение |
---|
Источник водоснабжения (Наименование, собственник) | ООО «Кубаньводоканал» |
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) | 20 |
Источник водоснабжения (качество воды) | Питьевая |
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | 20 |
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 20 |
Канализация |
---|
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)) | |
Тип сооружений (расстояние (м)) | |
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | |
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | |
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
---|
Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
---|
Удаленность от центра муниципального образования | г.Славаянск-на-Кубани | 3,8 |
Удаленность от ближайшего населенного пункта | город Крымск | 50.00 |
Удаленность от центра субъекта федерации | город Краснодар | 83.0 |
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) | Автомобильная дорога регионального значения (03Н-437), Краснодар-Крымск-Новороссийск-х.Маевский | 4.6 |
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции | станция «Протока» г.Славянск-на-Кубани | 10 |
Удаленность от ближайших железнодорожных путей | Станция «Протока», г.Славянск-на-Кубани | 10 |
Удаленность от аэропорта | аэропорт Анапа | 88 |
Удаленность от морского порта | морской порт Новороссийск | 94 |
Дополнительная информация о земельном участке |
---|
Особые условия | Рельеф участка ровный, уровень грунтовых вод 0,0-0,5м; фоновая сейсмичность 8 баллов; господствующее направление ветров северо-восточное, возможно подтопление |
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) | 1 |
Географические координаты объекта (гг.гггггг) |
---|
Широта (градусы СШ) | 45.140773 |
Долгота (градусы ВД) | 38.090707 |
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) |
---|
Наименование | Администрация муниципального образования Славянский район |