Строительство объектов придорожного сервиса

Название проектаСтроительство объектов придорожного сервиса
Отраслевая принадлежностьПотребительская сфера
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаСтроительство объекта придорожного сервиса в составе: здания магазина продовольственных товаров, кафе, боксов для мелкого ремонта большегрузных автомобилей, гостиница, автозаправочная станция
Проектная мощность4 поста СТО, 4 автомойки, 2 шиномонтажа
Описание рынка потребителейПотенциальные потребители услуг - группа автовладельцев, имеющих новые модели ВАЗ, ГАЗ, УАЗ и иномарки с пятилетнего возраста, жители Славянского района, туристы
Срок строительства объекта2.00
Конкурентные преимуществаУдобное расположение земельного участка высококвалифицированные специалисты, наличие ресурсов
Наличие ресурсов для реализации проектаЗемельный участок
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч0.10
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.07
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.02
Степень освоения проектаСформирован инвестиционный пакет, составлен бизнес-план
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.110.6
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб..00
Ранее привлеченные средства, млн. руб..00
Потребность в инвестициях, млн. руб.110.60
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийденежная
Срок возврата инвестиций5.00
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)20.19
Простой срок окупаемости4.75
Дисконтированный срок окупаемости6.5
Внутренняя норма доходности (IRR)26
Индекс прибыльности (PI)1.1
Валовая выручка, млн. руб. в год122.53
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест26
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)324
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.30.42
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.13.91
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияСлавянский район, г.Славянск-на-Кубани, ул. Красная, 157/2
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:27:1301000:11910
Площадь декларированная (м2)25000.00
Предельный размер площади (м2)25000.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияОбщественная застройка
Фактическое использованиеНе используется
Наличие зданий, строений, сооруженийОтсутствует
Разрешительная, градостроительная документацияГенеральный план г. Славянска-на-Кубани, утвержденный 37 сессией Совета Славянского городского поселения от 23 июля 2008 года № 4
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникАдминистрация муниципального образования Славянский район
ПравообладательАдминистрация муниципального образования Славянский район
Вид праваДругое
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияОбременения отсутствуют
Площадь обременения.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ПС Славянская 220, ОАО "ФСК ЕЭС"
Центр питания (класс напряжения)Высокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))6.00
Центр питания (расстояние (м))100.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))100.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)ОАО "Славянскгоргаз"
Газопровод (диаметр (мм))100.00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)).00
Газопровод (расстояние (м))320.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))72.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы низкого давления –до 0,005
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))70.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)Водонапорная башня № 469-Д, МУП "Славянский горводоканал"
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))320.00
Источник водоснабжения (качество воды)Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))2800.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))56.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))70.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)Отсутствует
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)).00
Тип сооружений (расстояние (м)).00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)).00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))4800.00
Мобильная связь (расстояние (м))0.01
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.11.60
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования г.Славаянск-на-Кубани8.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта г.Темрюк50.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар80.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) Темрюк-Краснодар-Кропоткин-граница Ставропольского края0.01
Удаленность от автодороги местного значения ул. Красная0.10
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции станция «Протока» г.Славянск-на-Кубани14.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей Станция «Протока», г.Славянск-на-Кубани14.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Анапа84.00
Удаленность от морского порта морской порт Темрюк60.00
Дополнительная информация о земельном участке
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.).00
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)45.124963
Долгота (градусы ВД)38.084062
ПримечанияОтсутствуют
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Администрация муниципального образования Славянский район
Почтовый адрес353560 Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Красная, 22
Сайтslavyansk.ru
Телефон/факс+7(86146) 4-36-87
Электронный адресslavyansk@mo.krasnodar.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования Славянский район
Почтовый адрес353560 Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Красная, 22, каб. 317
Сайтinvest.slavyansk.ru
Телефон/факс+7(86146) 4-25-85
Электронный адресslav_invest@mail.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Гильгинберг Лина Александровна, начальник отдела инвестиций и взаимодействия с малым бизнесом, тел. +7(86146) 4-25-85

Полезные ссылки