Протокол заседания Совета по поддержке и развитию малого и среднего предпринимательства муниципального образования Славянский район № 7 от 25.07.2016

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЛАВЯНСКИЙ РАЙОН

ПРОТОКОЛ

25.07.2016  № 7

г.Славянск-на-Кубани

10.00 ч. кабинет № 211

Заседания Совета по поддержке и развитию малого и среднего предпринимательства муниципального образования Славянский район

Председательствующий – Г.В. Литовка

Секретарь – Н.Е.Слюсарь

Присутствовали: Р.А. Гончаров, В.В. Анохина, В.П. Пахарь, Ю.А. Афанасьева, Е.Н.Кошель,  И.В. Бурлакова, Л.А. Гильгинберг,   Л.Д.Григорян, Е.В. Грущаков, А.Н. Филатова, Р.С. Джелялов,  С.А. Подрез,   О.Г. Жорник, П.А. Яхненко, С.Ю. Золотов, К.А. Пуликян, В.М. Иванчук,  П.А. Воропай, В.Ю. Звягинцев, Л.В. Белова, А.А. Чуприна, Г.Н. Муратов, Е.Н. Ляпина, В.В. Завгородний.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. О пожарном аудите, как одной из форм оценки соответствия объектов защиты требованиям пожарной безопасности

Докладчик: Джелялов Рустем Сеифович - заместитель начальника отдела надзорной деятельности и профилактической работы Славянского района УНД и ПР ГУ МЧС России по Краснодарскому краю подполковник внутренней службы.

2. О предоставлении в аренду земельных участков находящихся в государственной и муниципальной собственности. Об изменениях произошедших в определении арендной платы земельного участка.

Докладчик: Бурлакова Ирина Васильевна – начальник юридического отдела управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район.

3. О новых продуктах для субъектов малого и среднего предпринимательства банка "Кубань Кредит". Программа партнеров банка "Кубань Кредит".

Докладчик: Грущаков Евгений Владимирович – директор дополнительного офиса Славянский коммерческого банка "Кубань Кредит".

Филатова Анна Николаевна – заместитель территориального руководителя банка "Кубань Кредит".

4. О деятельности некоммерческой организации "Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Краснодарского края".

Докладчик: Гончаров Ростислав Анатольевич – заместитель исполнительного директора некоммерческой организации "Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Краснодарского края".

5. О деятельности некоммерческой организации "Гарантийный фонд поддержки субъектов малого предпринимательства Краснодарского края".

Докладчик: Анохина Виктория Викторовна – менеджер по привлечению клиентов некоммерческой организации "Гарантийный фонд поддержки субъектов малого предпринимательства Краснодарского края".

6. Рассмотрение вопросов из  "Ящика доверия".

Григорий Владимирович Литовка  открыл заседание Совета по малому бизнесу, ознакомил присутствующих с повесткой дня и предложил провести работу Совета за 1,5 часа.

1.     СЛУШАЛИ:

Джелялов Рустем Сеифович рассказал присутствующим, что в соответствии со ст. 6 "Технического регламента о требованиях пожарной безопасности" Пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной, если:

1) в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом "О техническом регулировании", и пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных настоящим Федеральным законом;

2) в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом "О техническом регулировании", и нормативными документами по пожарной безопасности (часть 1 в ред. Федерального закона от 10.07.2012 N 117-ФЗ)

Первое и принципиально важное положение – порядок применения статьи 6 "Условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности".

Законодатель определил, что объект защиты соответствует требованиям пожарной безопасности, если выполнены все требования технических регламентов, и произведён соответствующий расчёт пожарного риска. То есть, пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных Техническим регламентом пожарной безопасности.

Независимая оценка риска – это процедура, выполняемая аккредитованной в МЧС организацией по оценке соответствия объекта требованиям пожарной безопасности.

В результате проведенной оценки собственник объекта защиты получает объективный отчет о состоянии пожарной безопасности на объекте, выявленных нарушениях требований пожарной безопасности, за которые предусмотрено наказание в виде административного штрафа и пути их устранения. Кроме этого специалисты, проводящие независимую оценку, предложат собственнику оптимальные пути приведения объекта защиты в пожаробезопасное состояние, что поможет сэкономить значительные финансовые ресурсы.

Необходимо отметить, что независимая оценка пожарного риска имеет ряд неоспоримых преимуществ перед другими формами оценки соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности.

Во-первых проведенная независимая оценка дает сособственнику объекта защиты объективную оценку состояния действующей системы обеспечения пожарной безопасности и оптимальные пути её совершенствования, тем самым экономя значительные финансовые ресурсы.

Во–вторых, получив положительные независимой оценки пожарного риска, собственник объекта освобождается от плановых проверок со стороны надзорных органов МЧС России на срок действия заключения.

Подрез С.А. – индивидуальный предприниматель – Скажите пожалуйста, как изменилась стоимость расчета пожарного риска?

Джелялов Р. С. – В зависимости от объекта, т.е. чем крупнее объект, тем стоимость расчета пожарного риска будет выше.

Григорян Л.Д. – на магазины розничной торговли примерно от 100 тыс. рублей расчет пожарного риска.

РЕШИЛИ:

Информацию принять к сведению.

2. СЛУШАЛИ.

Бурлакова Ирина Васильевна проинформировала присутствующих о том, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на торгах, проводимых в форме аукционов. Подготовка и проведение аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности определяется статьями 39.11 и 39.12 ЗК РФ. Земельные участки, разрешенное использование которых предусматривает строительство зданий, сооружений предоставляются только в аренду (п. 2, ст. 39.1). Наболевшим вопросом является определение начальной цены предмета аукциона.

В п. 14 ст. 29.11 ЗК РФ начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы  определенной по результатам рыночной оценки или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости (размер арендной платы, установленный на аукционе, не меняется в течение действия всего договора).

Надо отметить, что определение рыночной стоимости земельного участка проводят независимые оценщики, а это затраты администрации или инвесторов, которые могут не стать победителями аукционов, поэтому на практике, мы не всегда  проводим рыночную оценку земельных участков, а определяем начальную цену предмета аукциона от 1,5 до 30% кадастровой стоимости земельного участка.

Следует отметить, сроки заключения договоров по итогам торгов. Победитель аукциона в течение 10 дней после составления протокола торгов должен получить договор, а в течение 5 дней произвести оплату. 

С 21 марта 2016 года за № 121 главой администрации (губернатором) Краснодарского края утверждено постановление "О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные без торгов".

Жорник О.Г. – администрация муниципального образования Славянский район  является плательщиком НДС и при заключении договоров аренды земли с субъектами малого бизнеса ни во всех договорах прописана для оплаты сумма НДС. Скажите пожалуйста, с каких земельных участков предприниматель обязан оплачивать НДС или нет? Попадает ли это под налогообложение НДС?  Хотелось бы, чтобы эта функция была прописана в договоре аренды. Попадает ли это под налогообложение НДС

Бурлакова И.В.- У всех договоров аренды типовая форма.

Литовка Г.В. – Ольга Георгиевна, управление  по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район в течение 2 дней подготовит и предоставит Вам ответ в письменном виде по данному вопросу.

Золотов С.Ю. - Скажите пожалуйста, есть ли в черте города земли сельскохозяйственного назначения?

Бурлакова И.В. -  Затрудняюсь ответить.

Литовка Г.В. – Сергей Юрьевич, управление  по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район в течение 2 дней подготовит и предоставит Вам ответ в письменном виде по данному вопросу.

РЕШИЛИ:

Управлению  по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район в течение 2 дней подготовить и предоставить в отдел инвестиций и взаимодействия с малым бизнесом информацию:

1. с разъяснениями по вопросу  необходимости платить НДС, согласно договоров аренды земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности. Ответ направить в письменном виде О.Г. Жорник на электронный адрес: olga.zhornik@mail.ru.

2. информацию о наличии земель сельскохозяйственного назначения на территории Славянского городского поселения. Ответ направить в письменном виде С.Ю. Золотову на электронный адрес: selena200568@mail.ru.

3.                СЛУШАЛИ.

Грущаков Евгений Владимирович рассказал о деятельности КБ "Кубань Кредит". С самого первого дня Банк уделял особое внимание сотрудничеству с предприятиями региона. В рамках стратегии по работе с корпоративными клиентами введены в действие ряд новых продуктов. При их разработке учитывались тенденции развития основных отраслей экономики края. 

Услуги Банка для юридических лиц направлены на поддержку предприятий реального сектора экономики - кредиты для сельхозпредприятий, для строительных компаний, предприятий переработки, торговых и иных предприятий.

К услугам клиентов такие кредиты как "Партнер-борот", "Партнер-инвест", "Партнер-ипотека", "Партнер авто", "Партнер-овердрафт", "Партнер-развитие", "Партнер-рефинанс" и траншевая кредитная линия "Партнерский транш". Срок погашения таких кредитов индивидуален. Процентная ставка лояльна к клиенту и зависит от сроков и суммы заемных средств.

Понимая востребованность финансовых ресурсов для с\х предприятий Славянского района,  разработана новая кредитная программа "Урожай".

Работа Банка "Кубань Кредит" положительно оценена клиентами и деловым сообществом  на краевом и федеральном уровнях. Подтверждением тому являются награды, полученные Банком, и значимые позиции в федеральных и региональных рейтингах.

В июле 2015 года Банк "Кубань Кредит" в шестой раз получил награду краевого конкурса "Лидер экономики Кубани".

Банк "Кубань Кредит" зарекомендовал себя как стабильное  финансовое учреждение. Основной капитал Банка – это, конечно же, клиенты Банка, поэтому "Кубань Кредит" уделяет большое внимание учету индивидуальных особенностей бизнеса клиентов. Очень приятно, что наши клиенты это ценят.

Золотов С.Ю. – Скажите пожалуйста, какой минимальный размер кредитных средств?

Грущаков Е.В. – 11 % для сельхозников на 3 месяца, для промышленности + 1,5% на 3 месяца. Процентная ставка зависит от суммы и срока кредитования, чем меньше сумма кредита, тем выше ставка по кредиту.

Белова Л.В. – Евгений Владимирович, очень много информации о доступных кредитах для субъектов МСБ, но к сожалению по факту не все так "радужно".  Моей организации (ООО "Белара")  пришлось в марте 2016 года обратиться в КБ "Кубань Кредит" за кредитом на пополнение оборотных средств. Был собран весь пакет документов, приезжали на предприятие специалисты КБ "Кубань Кредит", но организации было отказано в предоставлении кредита без объяснения причин. Кредит нам предоставил другой Банк из г. Краснодара.

Грущаков Е.В. – Лариса Васильевна, в любом случае, если был отказ, значит на это были причины. Мы поднимем Вашу заявку и поясним Вам причину отказа.

Филатова Анна Николаевна проинформировала присутствующих, что Компания  "ВКБ-Новостройки"    реализует  социальный  проект "Квартира для студента",   одобренный Губернатором  Краснодарского края, который позволяет  приобрести недвижимость   в местах прохождения обучения, что позволит  улучшить  качество обучения, а также предоставит   перспективы  трудоустройства.

Квартиры с "ремонтом под ключ"  позволит дополнительно сэкономить 200-300 тыс. руб. В настоящий момент  в продаже более 9500 тыс. квартир.

Это  различные технологии возведения домов: монолит- кирпич, блок, панель, а также разноплановое  жилье, от "эконом" до "бизнес класс". Это  выбор по срокам сдачи в эксплуатацию домов, огромный выбор по  планировкам и по  квадр метрам. Строятся не просто дома, а жилые микрорайоны, с новыми центральными коммуникациями, собственной  инфраструктурой, детскими площадками, парковками, магазинами, детским садами и спортивными и оздоровительными центрами.

Особая гордость ВКБ социальный проект, одобрен Губернатором Краснодарского края.

Льготные условия предоставляются родителям учеников 8-ГО класса и старше, родителям  студентов,  а также самим студентам высших и средне-специальных учебных заведений, очных и заочных форм обучений.

Сниженный первоначальный взнос по ипотеке, от 5% (т.е. от 60 тыс. руб.) от банка Кубань-Кредит, скидка от застройщика  от 500 до 1500 тыс. руб.  за 1 кв. м.

Если есть желания, мы можем выехать к Вам на предприятие и рассказать сотрудникам об этом социальном проекте.

Литовка Г.В. – мы приглашаем Вас выступить на очередном планерном совещании перед сотрудниками администрации муниципального образования Славянский район.

Филатова А.Н. – Спасибо за приглашение.

РЕШИЛИ:

Управлению экономического развития согласовать выступление КБ "Кубань Кредит" с вопросом "О предложении от КБ "Кубань Кредит" о возможностях приобретения жилья с использованием социальных программ и льготных условий"  на очередном расширенном планерном совещании администрации муниципального образования Славянский район.

4. СЛУШАЛИ:

Гончаров Ростислав Анатольевич проинформировал присутствующих   о финансовой поддержке для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц оказываемой Фондом микрофинансирования Краснодарского края и Гарантийным фондом Краснодарского края. Об увеличении срока предоставления микрозайма Фондом микрофинансирования до трёх лет и суммы микрозайма до трёх миллионов рублей. А также о новом седьмом виде микрозайма "Развитие и инновации" порядок предоставления и условия.

РЕШИЛИ:

Информацию принять к сведению.

3. Рассмотрение вопросов из "Ящиков доверия":

В " Ящик доверия" поступило обращение от предпринимателей, ведущих свою деятельность на территории ООО МП "Оптовый рынок". Предприниматели обеспокоены внеплановыми отключениями электроэнергии  в рабочее время  без предупреждения.

РЕШИЛИ:

Собрать рабочее совещание по вопросу внеплановых отключений электроэнергии на территории Славянского городского поселения,  с участием главы муниципального образования Славянский район, председателя Совета муниципального образования Славянский район, председателем Славянской торгово-промышленной палаты и руководителем НЭСК.

Резолюция заседания Совета:

1. Управлению  по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район в течение 2 дней подготовить и предоставить в отдел инвестиций и взаимодействия с малым бизнесом информацию с разъяснениями по вопросу  необходимости платить НДС, согласно договоров аренды земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности.

2. Управлению экономического развития администрации муниципального образования Славянский район направить ответ О.Г. Жорник, с разъяснениями по вопросу  необходимости платить НДС, согласно договоров аренды земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, на электронный адрес: olga.zhornik@mail.ru.

3. Управлению экономического развития администрации муниципального образования Славянский район направить  в письменном виде С.Ю. Золотову на электронный адрес: selena200568@mail.ru, ответ о наличии земель сельскохозяйственного назначения на территории Славянского городского поселения.

4. Управлению экономического развития согласовать выступление КБ "Кубань Кредит" с вопросом "О предложении от КБ "Кубань Кредит" о возможностях приобретения жилья с использованием социальных программ и льготных условий"  на очередном расширенном планерном совещании администрации муниципального образования Славянский район.

5. Управлению экономического развития организовать  рабочее совещание по вопросу внеплановых отключений электроэнергии на территории Славянского городского поселения,  с участием главы муниципального образования Славянский район, председателя Совета муниципального образования Славянский район, председателем Славянской торгово-промышленной палаты и руководителем НЭСК.