| Название проекта | Строительство объектов придорожного сервиса |
| Отраслевая принадлежность | Потребительская сфера |
| Общая информация о проекте |
|---|
| Краткое описание проекта | Строительство объекта придорожного сервиса в составе: здания магазина продовольственных товаров, кафе, боксов для мелкого ремонта большегрузных автомобилей, гостиница, автозаправочная станция |
| Проектная мощность | 4 поста СТО, 4 автомойки, 2 шиномонтажа |
| Описание рынка потребителей | Потенциальные потребители услуг - группа автовладельцев, имеющих новые модели ВАЗ, ГАЗ, УАЗ и иномарки с пятилетнего возраста, жители Славянского района, туристы |
| Срок строительства объекта | 2.00 |
| Конкурентные преимущества | Удобное расположение земельного участка высококвалифицированные специалисты, наличие ресурсов |
| Наличие ресурсов для реализации проекта | Земельный участок |
| Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) |
|---|
| Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч | 0.10 |
| Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. | 0.07 |
| Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. | 0.02 |
| Степень освоения проекта | Сформирован инвестиционный пакет, составлен бизнес-план |
| Финансовая оценка проекта |
|---|
| Общая стоимость проекта, млн. руб. | 110.6 |
| Собственные средства, млн. руб. | |
| Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. | |
| Ранее привлеченные средства, млн. руб. | |
| Потребность в инвестициях, млн. руб. | 110.60 |
| Условия участия инвестора | Прямые инвестиции |
| Форма возврата инвестиций | денежная |
| Срок возврата инвестиций | 5.00 |
| Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта |
|---|
| Чистый дисконтированный доход (NPV) | 20.19 |
| Простой срок окупаемости | 4.75 |
| Дисконтированный срок окупаемости | 6.5 |
| Внутренняя норма доходности (IRR) | 26 |
| Индекс прибыльности (PI) | 1.1 |
| Валовая выручка, млн. руб. в год | 122.53 |
| Социальная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Число рабочих мест | 26 |
| Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) | 324 |
| Бюджетная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. | 30.42 |
| в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. | 13.91 |
| Основные сведения о земельном участке |
|---|
| Адрес места расположения | Славянский район, г.Славянск-на-Кубани, ул. Красная, 157/2 |
| Кадастровый учет земельного участка | Зарегистрирован |
| Кадастровый номер участка/квартала | 23:27:1301000:11910 |
| Площадь декларированная (м2) | 25000.00 |
| Предельный размер площади (м2) | 25000.00 |
| Категория земель | Земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования | Общественная застройка |
| Фактическое использование | Не используется |
| Наличие зданий, строений, сооружений | Отсутствует |
| Разрешительная, градостроительная документация | Генеральный план г. Славянска-на-Кубани, утвержденный 37 сессией Совета Славянского городского поселения от 23 июля 2008 года № 4 |
| Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
|---|
| Собственник | Администрация муниципального образования Славянский район |
| Правообладатель | Администрация муниципального образования Славянский район |
| Вид права | Другое |
| Сведения об обременениях |
|---|
| Вид обременения, ограничения | Обременения отсутствуют |
| Площадь обременения | |
| Электроснабжение |
|---|
| Центр питания (наименование, собственник) | ПС Славянская 220, ОАО "ФСК ЕЭС" |
| Центр питания (класс напряжения) | Высокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ |
| Центр питания (свободная мощность (МВт)) | 6.00 |
| Центр питания (расстояние (м)) | 100.00 |
| Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) | 10.00 |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 100.00 |
| Газоснабжение |
|---|
| Газопровод (наименование, собственник) | ОАО "Славянскгоргаз" |
| Газопровод (диаметр (мм)) | 100.00 |
| Газопровод (давление (МПа)) | Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3 |
| Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)) | |
| Газопровод (расстояние (м)) | 320.00 |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 72.00 |
| Ближайшая точка подключения (давление (МПа)) | Газопроводы низкого давления –до 0,005 |
| Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)) | |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 70.00 |
| Водоснабжение |
|---|
| Источник водоснабжения (Наименование, собственник) | Водонапорная башня № 469-Д, МУП "Славянский горводоканал" |
| Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) | 320.00 |
| Источник водоснабжения (качество воды) | Питьевая |
| Источник водоснабжения (расстояние (м)) | 2800.00 |
| Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 56.00 |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 70.00 |
| Канализация |
|---|
| Тип сооружений (Наименование, собственник) | Отсутствует |
| Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)) | |
| Тип сооружений (расстояние (м)) | |
| Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | |
| Телефонизация |
|---|
| Центральная сеть (расстояние (м)) | 4800.00 |
| Мобильная связь (расстояние (м)) | 0.01 |
| Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. | 11.60 |
| Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
|---|
| Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
|---|
| Удаленность от центра муниципального образования | г.Славаянск-на-Кубани | 8.00 |
| Удаленность от ближайшего населенного пункта | г.Темрюк | 50.00 |
| Удаленность от центра субъекта федерации | город Краснодар | 80.00 |
| Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) | Темрюк-Краснодар-Кропоткин-граница Ставропольского края | 0.01 |
| Удаленность от автодороги местного значения | ул. Красная | 0.10 |
| Удаленность от ближайшей железнодорожной станции | станция «Протока» г.Славянск-на-Кубани | 14.00 |
| Удаленность от ближайших железнодорожных путей | Станция «Протока», г.Славянск-на-Кубани | 14.00 |
| Удаленность от аэропорта | аэропорт Анапа | 84.00 |
| Удаленность от морского порта | морской порт Темрюк | 60.00 |
| Дополнительная информация о земельном участке |
|---|
| Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) | |
| Географические координаты объекта (гг.гггггг) |
|---|
| Широта (градусы СШ) | 45.124963 |
| Долгота (градусы ВД) | 38.084062 |
| Примечания | Отсутствуют |
| Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице |
|---|
| Наименование/Ф.И.О. | Администрация муниципального образования Славянский район |
| Почтовый адрес | 353560 Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Красная, 22 |
| Сайт | slavyansk.ru |
| Телефон/факс | +7(86146) 4-36-87 |
| Электронный адрес | slavyansk@mo.krasnodar.ru |
| Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) |
|---|
| Наименование | Администрация муниципального образования Славянский район |
| Почтовый адрес | 353560 Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Красная, 22, каб. 317 |
| Сайт | invest.slavyansk.ru |
| Телефон/факс | +7(86146) 4-25-85 |
| Электронный адрес | slav_invest@mail.ru |
| Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон) | Гильгинберг Лина Александровна, начальник отдела инвестиций и взаимодействия с малым бизнесом, тел. +7(86146) 4-25-85 |
