Строительство марины «Жемчужина Азова»
Документы
Название проекта | Строительство марины «Жемчужина Азова» | |
Отраслевая принадлежность | 93.1 | |
Общая информация о проекте | ||
---|---|---|
Краткое описание проекта | В рамках предполагаемого проекта планируется строительство яхтенной марины 3-ого поколения под названием «Жемчужина Азова» на территории урочища Кучугуры, х. Верхний, Славянского района. Данная марина будет построена совместно местной администрацией и капиталом частного инвестора. Вместимость марины – 100 судов. | |
Проектная мощность | Вместимость марины – 100 судов. | |
Описание рынка потребителей | Жители Краснодарского края | |
Срок строительства объекта | 2023-2025 | |
Конкурентные преимущества | Отсутствие конкуренции на территории Краснодарского края | |
Наличие ресурсов для реализации проекта | Земельный участок, обеспеченный необходимыми инженерными мощностями | |
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) | ||
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч | 0,5 | |
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. | 0,02 | |
Финансовая оценка проекта | ||
Общая стоимость проекта, млн. руб. | 432,9 | |
Собственные средства, млн. руб. | 432,9 | |
Потребность в инвестициях, млн. руб. | 432,9 | |
Условия участия инвестора | Прямые инвестиции | |
Форма возврата инвестиций | Денежная | |
Срок возврата инвестиций | 5 | |
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта | ||
Чистый дисконтированный доход (NPV) | 27.96 | |
Простой срок окупаемости | 6.50 | |
Дисконтированный срок окупаемости | 9.25 | |
Внутренняя норма доходности (IRR) | 15.11 | |
Индекс прибыльности (PI) | 1.09 | |
Валовая выручка, млн. руб. в год | 211.14 | |
Социальная эффективность инвестиционного проекта | ||
Число рабочих мест | 17 | |
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) | 961 | |
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта | ||
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. | 48.06 | |
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. | 14.82 | |
Основные сведения о земельном участке | ||
Адрес места расположения | Краснодарский край, Славянский район, хут.Верхний, тер.урочище Кучугуры, уч.35 | |
Кадастровый учет земельного участка | Зарегистрирован | |
Кадастровый номер участка/квартала | 23:27:0201000:103, 23:27:0201000:122, а также часть соседнего участка (без к/н) с южной стороны | |
Площадь декларированная (м2) | 33 000 м.кв. | |
Категория земель | земли населенных пунктов | |
Вид разрешенного использования | Для отдыха (рекреационного назначения) | |
Фактическое использование | Не используется | |
Наличие зданий, строений, сооружений | Отсутствуют | |
Разрешительная, градостроительная документация | Генеральный план Черноерковского с/п, утвержденный 10 сессией Совета Черноековского сельского поселения от 4 декабря 2009 года | |
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка | ||
Собственник | Администрация муниципального образования Славянский район | |
Правообладатель | Администрация муниципального образования Славянский район | |
Вид права | Муниципальная собственность | |
Сведения об обременениях | ||
Вид обременения, ограничения | Отсутствуют | |
Электроснабжение | ||
Центр питания (наименование, собственник) | ПС Прибрежная, ПАО «Газпром» | |
Центр питания (класс напряжения) | Высокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ | |
Центр питания (свободная мощность (МВт)) | 0,27 | |
Центр питания (расстояние (м)) | 220 | |
Водоснабжение | ||
Источник водоснабжения (Наименование, собственник) | Администрация Черноерковского с/п | |
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) | 50 | |
Источник водоснабжения (качество воды) | Питьевая | |
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | 50 | |
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 100 | |
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры | ||
Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
Удаленность от центра муниципального образования | город Славянск-на-Кубани | 55 |
Удаленность от ближайшего населенного пункта | город Крымск | 13 |
Удаленность от центра субъекта федерации | город Краснодар | 131 |
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) | Автодорога ОП ФЗ А-289 Краснодар - Славянск-на-Кубани - Темрюк - автомобильная дорога А-290 Новороссийск - Керчь | 55 |
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции | Станция «Протока» г. Славянск-на-Кубани | 57 |
Удаленность от ближайших железнодорожных путей | перегон Крымская-Тимашевская | 57 |
Удаленность от аэропорта | аэропорт Анапа | 150 |
Удаленность от морского порта | морской порт Новороссийск | 119 |
Дополнительная информация о земельном участке | ||
Особые условия | Рельеф участка ровный, уровень грунтовых вод 0,0-0,5м; фоновая сейсмичность 8 баллов; господствующее направление ветров северо-восточное, возможно подтопление | |
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) | 3,3 | |
Географические координаты объекта (гг.гггггг) | ||
Широта (градусы СШ) | 45.522770 | |
Долгота (градусы ВД) | 37.601749 | |
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) | ||
Наименование | Администрация муниципального образования Славянский район |