Прямая линия инвестора

+7 86146 4 25 85 slav_invest@mail.ru

Строительство марины «Жемчужина Азова»

Документы

Название проектаСтроительство марины «Жемчужина Азова»
Отраслевая принадлежность93.1
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаВ рамках предполагаемого проекта планируется строительство яхтенной марины 3-ого поколения под названием «Жемчужина Азова» на территории урочища Кучугуры, х. Верхний, Славянского района. Данная марина будет построена совместно местной администрацией и капиталом частного инвестора. Вместимость марины – 100 судов.
Проектная мощностьВместимость марины – 100 судов.
Описание рынка потребителейЖители Краснодарского края
Срок строительства объекта2023-2025
Конкурентные преимуществаОтсутствие конкуренции на территории Краснодарского края
Наличие ресурсов для реализации проектаЗемельный участок, обеспеченный необходимыми инженерными мощностями
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч0,5
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0,02
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.432,9
Собственные средства, млн. руб.432,9
Потребность в инвестициях, млн. руб.432,9
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций5
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)27.96
Простой срок окупаемости6.50
Дисконтированный срок окупаемости9.25
Внутренняя норма доходности (IRR)15.11
Индекс прибыльности (PI)1.09
Валовая выручка, млн. руб. в год211.14
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест17
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)961
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.48.06
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.14.82
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияКраснодарский край, Славянский район, хут.Верхний, тер.урочище Кучугуры, уч.35
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:27:0201000:103, 23:27:0201000:122, а также часть соседнего участка (без к/н) с южной стороны
Площадь декларированная (м2)33 000 м.кв.
Категория земельземли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияДля отдыха (рекреационного назначения)
Фактическое использованиеНе используется
Наличие зданий, строений, сооруженийОтсутствуют
Разрешительная, градостроительная документацияГенеральный план Черноерковского с/п, утвержденный 10 сессией Совета Черноековского сельского поселения от 4 декабря 2009 года
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникАдминистрация муниципального образования Славянский район
ПравообладательАдминистрация муниципального образования Славянский район
Вид праваМуниципальная собственность
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияОтсутствуют
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ПС Прибрежная, ПАО «Газпром»
Центр питания (класс напряжения)Высокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))0,27
Центр питания (расстояние (м))220
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)Администрация Черноерковского с/п
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))50
Источник водоснабжения (качество воды)Питьевая
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))50
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))100
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования город Славянск-на-Кубани55
Удаленность от ближайшего населенного пункта город Крымск13
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар131
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) Автодорога ОП ФЗ А-289 Краснодар - Славянск-на-Кубани - Темрюк - автомобильная дорога А-290 Новороссийск - Керчь55
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции Станция «Протока» г. Славянск-на-Кубани57
Удаленность от ближайших железнодорожных путей перегон Крымская-Тимашевская57
Удаленность от аэропорта аэропорт Анапа150
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск119
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияРельеф участка ровный, уровень грунтовых вод 0,0-0,5м; фоновая сейсмичность 8 баллов; господствующее направление ветров северо-восточное, возможно подтопление
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)3,3
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)45.522770
Долгота (градусы ВД)37.601749
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования Славянский район