«Жемчужина Азова»: инвестиционная площадка для яхтенной марины в Кучугурах

В Славянском районе (урочище Кучугуры, хутор Верхний) инвесторам предлагается земельный участок для строительства яхтенной марины «Жемчужина Азова». Проект не имеет аналогов в Краснодарском крае и открывает широкие возможности для развития яхтенного туризма.

Участок площадью 33 000 м² имеет кадастровые номера 23:27:0201000:103 и 23:27:0201000:122, а также включает часть соседнего участка с южной стороны. Земля относится к населённым пунктам, разрешённое использование — «для отдыха (рекреационного назначения)» (согласно генплану Черноерковского с/п от 04.12.2009). Территория свободна от застройки.

Локация обеспечивает удобный доступ к транспортным артериям: до федеральной автодороги А‑289 (Краснодар – Славянск‑на‑Кубани – Темрюк) — 55 км, до г. Крымск — всего 13 км. Расстояние до Славянска‑на‑Кубани составляет 55 км, до Краснодара — 131 км, до железнодорожной станции «Протока» и перегона «Крымская‑Тимашевская» — 57 км, до порта Новороссийска — 119 км, до аэропорта Анапы — 150 км.

Инженерная инфраструктура готова к подключению: электроснабжение — через ПС «Прибрежная» (ПАО «Газпром»), напряжение 110–220 кВ, свободная мощность 0,27 МВт (расстояние до точки подключения — 220 м), водоснабжение — от администрации Черноерковского с/п (50 м³/сутки питьевой воды, диаметр подключения — 100 мм).

Земля находится в муниципальной собственности (администрация МО Славянский район), обременений нет. Инвестор может арендовать или выкупить участок за 3,3 млн. руб.

Проект демонстрирует высокую экономическую эффективность: вместимость марины — 100 судов, годовая валовая выручка — 211,14 млн. руб. Срок простой окупаемости составляет 6,5 лет. Реализация проекта обеспечит 17 рабочих мест. Общая стоимость проекта - 432,9 млн. рублей.

Эта площадка — перспективная основа для создания яхтенной марины: свободная территория, доступ к инженерным сетям, выгодное расположение и прозрачные условия сделки позволят реализовать проект в установленные сроки и достичь запланированных показателей эффективности.

Для обсуждения условий сотрудничества обращайтесь в администрацию МО Славянский район.

353560 Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Красная, 22, каб. 317.

Сайт: slavyansk.ru /invest.slavyansk.ru

Телефон/факс +7(86146) 4-25-85

Электронный адрес: slav_invest@mail.ru